ケン@宅建士ブロガー

2018年に宅建合格!主に宅建と不動産の知識について発信していきます!

【物件探しのコツ】効率的に賃貸物件を探すおすすめのネット媒体を元賃貸営業マンが教えます!

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どうもー!

 

宅建士のケンです(-ω-)/

 

賃貸物件を探しているが、なかなか気に入った条件の物件が見つからないということありませんか?

 

今回はそのようなお悩みの方に向けて記事を書きます。

 

下記についてお話し致します。

・おすすめのネット検索媒体

・上手い検索方法について

 

おすすめのネット検索媒体

効率的な物件探しについてはネット媒体による物件探しが一番効率的です。

 

特におすすめなのが、スーモお部屋探しマストです!

 

物件探しと言えば、スーモやホームズです!

ほとんどの不動産業者はスーモとホームズの両方に掲載していることが多いです。

 

その為、スーモで探してもホームズで探しても結果はほぼ変わらないです。

スーモかホームズはどちらでも良いです。

 

裏の話になりますが、スーモは【契約した物件をネットに掲載し続けるとペナルティ】があります。

契約した物件はおとり広告になってしまい、ペナルティでスーモの掲載禁止になってしまうという事があります。

その為、不動産会社はスーモを念入りにチェックしており、ホームズより、おとり広告が少ないかと思います。

 

どちらでも良いですが、スーモの方が良いかもしれません。

 

もう一つですが、お部屋探しマストです!

 

これは、積水ハウスの物件のみが掲載されているネット検索媒体です!

 

積水ハウスの物件はとても人気です。

大和ハウスか積水ハウスでないと嫌だという人も多くいらっしゃいます! 

 

ちなみに、このネットは管理会社でないと掲載ができません。

つまり、管理会社が一般の方でもすぐに見つけることができます。

 

管理会社に仲介してもらった方が良いというメリットについては下記の記事をご覧ください。

 

www.hudousanjouhou.work

 

また、スーモに載せないような未公開物件も稀にあります!

 

上手い検索方法について

まずお部屋探しをする時に、自分なりに条件を考えますよね!

その考えた条件の一回り範囲を広げてお探しすると良いです。

例えば、

 

【条件】

駅徒歩10分

家賃70,000円

駐車場有り

 

という条件であれば、下記のような条件でお探しするのが良いです。

 

【条件】

駅徒歩15分以内

家賃75,000円

駐車場無し

 

実際、駅徒歩10分も11分もあまり変わらないですよね。

駅徒歩11分の物件でも10分で検索するとなくなってしまいます。

そうならないように一回り広げることが大切です。

 

家賃も71,000円でちょうど良い物件があるかもしれません。

また、家賃の設定の仕方がそもそも分からないと言う方が多いです。

そのような方には下記の記事もご覧ください。

 

www.hudousanjouhou.work

 

駐車場無しで検索するのは、おかしくない?と思うかもしれませんが、敷地内に駐車場が無いが、その他の条件が完璧な物件。そして、近隣に月極駐車場があるということもあります!

 

そのように一回り範囲を広げることで 良い物件を見つけることができるようになります!

 

もちろん、不動産営業マンにお任せするのも良いですが、自分で探したいと言う方にはオススメの方法です。

 

まとめ

・スーモとお部屋探しマストで検索するのが効率的!

 

・自分が思っていた条件の一回り広げて探すのがおすすめ!

 

物件探しは楽しいものです(^^)/

楽しくお部屋を探しましょう!

 

最後までお読み頂き有難うございました。