ケン@宅建士ブロガー

2018年に宅建合格!主に宅建と不動産の知識について発信していきます!

【感謝】アクセス数1000突破!

どうもー! ブログ初めて3か月のケンです(^o^)丿 いや~、とうとうアクセス数が1000を突破しましたー!! 嬉しいな~(*^▽^*) いいモチベーションになる! 引続きがんばろうと思えるね! これからもどうぞ宜しくお願い致します(^o^)丿

賃貸物件をなかなか決められない人の特徴について

どうもー! 元賃貸営業マンのケンです(^^) 賃貸物件にお引越しを考えている方! 上手くお部屋探しできていますかー? 何度か内見には行ってるけど、なかなか決めきれないなー という人がいるかと思います。 私も何度かそのような経験をしました! 色んな物件…

【賃貸物件交渉】できるだけお得にお引越しをしよう!仲介手数料の交渉術

どうもー! 交渉が得意なケンです(^o^)丿 お見積りで初期費用の明細を確認すると、仲介手数料を交渉できないかと思う方が多くいらっしゃるかと思います。 その為、今回は仲介手数料の交渉についての記事を書きました。 結論から言うと、 交渉ができることの…

【退去時にかかる費用把握してる!?】敷金とは?クリーニング費用とは?

どうもー! 元賃貸営業マンのケンです(^o^)丿 賃貸物件にお住まいの方! いきなりですが、敷金とクリーニング費用についてご存じですか? 『ん~、退去時の費用清算の費用なんじゃないの?』 と思う方が多いかと思います。 しっかり区別する必要がある為、今…

【物件探しのコツ】内見しなくても良い物件の見分け方

どうもー! 物件探しが超得意なケンです(^o^)丿 転勤、結婚などで遠距離な場所にお引越しする人や、時間がなくてあまりお部屋探しができない人いらっしゃるかと思います。 内見できずにお部屋を決めなければいけないので、少し不安ですよね。 今回は内見をし…

宅建試験の正しい勉強法~復習方法について~

どうもー! 宅建士のケンです(^^)/ 今年宅建を受験する皆さん! 勉強法が正しいか不安に思っていませんか? 今年こそ受かるぞと言う方や今年初めてだけど頑張ろうと言う方、色んな方が不安に思っているかと思います。 そこで! 勉強法は人それぞれだとは思い…

宅建試験に必要な勉強時間は約130時間!?

どうもー! 宅建士のケンです(^o^)丿 宅建試験の勉強し始めている人や勉強している人! 一体何時間勉強したらいいんだと思ったことはありませんか? 今回は私が実際にした勉強方法を元に何時間勉強したかお伝えいたします。 ご参考までにしてください。 結果…

【おふざけ一切なし!ガチ考察】ドラマ『あなたの番です』犯人は藤原竜也説~管理人さん編~

どうもー! あなたの番です にハマっているケンです(^o^)丿 毎週日曜日の22時30分に放送されている ドラマ『あなたの番です』の犯人の考察の記事です。 私気づいてしまったんです。 犯人が誰なのか… 犯人は『藤原竜也』です! 『いやいや、何言ってんだよ。…

【賃貸物件探しのコツ】いつの時期が物件多い?(新築情報有り)

どうもー! 宅建士のケンです(^o^)丿 賃貸物件をお探しの方! たくさん物件を見て比較検討をじっくりして決めたいと思っていませんか? その時、どの時期が一番物件が多いのだろうと思う方も少なくありません。 今回はそのような方に物件探しの時期について…

見落としているかも!?リノベーション賃貸物件について

どうもー! リノベーション物件見に行くのが大好きなケンです(^^)/ 賃貸物件にお住まいもしくは現在お探し中の方! 賃貸物件をネットでお探しする時、【築年数15年以内】でお探ししていませんか? そこまで古い家でなければ良いという考え方の人が多いですが…

【宅建の難関】権利関係の勉強する上での考え方について

どうもー! 宅建で権利関係が凄く苦手だったケンです(^o^)丿 権利関係は難しくてなかなか点数が取れないなと思う方がいるかと思い、今回記事にしました。 下記の内容でお話致します。 ・権利関係とは? ・権利関係の解き方について ・権利関係の解きやすい問…

【賃貸】IoT物件とは?将来の暮らしが快適になる!?

どうもー! 今後に期待しているケンです(^^) 今ニュースでよく取り上げられているIoT物件についてお話します! 下記の内容について話していきます。 ・そもそもIoTとは? ・5Gとは? ・IoT物件とは? そもそもIoTとは? IoTとは、 『Internet Of Thing』の略…

【元賃貸営業マンが暴露!?】仲介手数料が無料になる仕組みについて

どうもー! お金大好きケンですー!! 突然ですが、スーモやホームズで『仲介手数料が無料』を見たことはないでしょうか? そもそも、『仲介手数料』とは、不動産仲介会社が報酬として頂くものです。 昔、私は『仲介手数料がないと会社に利益を上げることが…

【お部屋探し】SLDKのSって何?

どうもー! ケンです(^^) 皆さん、3SLDKとか、物件資料で見た事ないですか? Sって何だ? と思う人もいるのではないかと思い今回記事にしました! 結論から言うと、Sは『サービスルーム』と言います。 どのような事かと言うと、居室として認められていないと…

【転職理由は人間関係!?】辞める前にする事!

どうもー! 転職経験者のケンです('◇')ゞ 転職を考えている人は人間関係が嫌で辞めたいと言う方もいるかと思います。 実際に私もそうでした。 なんでここまで嫌な人と一緒に仕事しなければいけないのか。 その時に『転職』という選択肢が出てくるかと思いま…

宅建に合格できない原因とは?

どうもー! 宅建2回目で合格したケンです(^o^)丿 『宅建試験は難しいから勉強しても受からないよ』と悩まれている方が多くいらっしゃるかと思います。 私も1回落ちた時、同じようなことを思いました。 では、なぜ落ちてしまったのか? 今回は宅建試験に合格…

賃貸物件の審査を通すためには?

どうもー(^o^)丿 賃貸物件が大好きなケンです。 賃貸物件をお申込みする時に保証会社による審査があります。 審査はどのような方が通らないのか?と疑問に思ったことありませんか? 審査の内容については分かりかねますが、どのような人が審査が難しいのかは…

転職活動!まずは何からすれば良い?

どうもー! 転職活動なかなか苦しんだケンです(^o^)丿 最近、転職活動を始めた方やこれから転職をしようと考えている方このようなお悩みはありませんでしたか? 『まずは何からしたらいいんだろう?自分はどんな仕事をしたいのだろう?』 など 当時、私は上…

【ストレスになってませんか?】通勤時間について

どうもー! 通勤時間にストレスためないケンです(^^)/ 通勤時間が長く、ストレスたまる人が多いかと思います。 私も前は毎朝通勤が辛くて、大変だと思ったことがあります。 そこで、今回は通勤についてお話いたします。 通勤には、大きく分けて3つの手段があ…

【営業マン必読】お客様の追客方法とは?

どうもー! 追客大好きケンです(^^) 営業の仕事している人は皆さんこんな悩みを持ったことないですか? 『お客様からなかなか連絡が来ないなぁ』 『しつこくすると余計に連絡来なくなるかな』 私は日頃からずっと悩んでいます。 どんな追客をしたら、相手に…

【意外と掛かる!?】家を買う時の初期費用について

どうもー! 家買いたいけど、なかなか踏み出せないケンです(^^) 私みたいに家買いたいなーって人いるかと思いますが、実際はどのくらいお金がかかるのか? その辺りをお話していきたいと思います! 結論から言うと 物件価格+諸費用です! 諸費用の内容は下…

本当に大丈夫!?後悔しないお部屋探し!~街を知ろう~

どうもー! 散歩が好きなケンです(^^)/ お部屋探しの際で良い街に住みたいという人が多く いらっしゃいます。 私もそうです。 街の良し悪しは治安で判断ができるかと思います。 私自身、初めの物件探しは物件資料を見て 家賃帯と内装が気に入って、すぐに決…

【新人営業マンにオススメ!】営業方法について

どうもー! 日々成長したいと奮闘してるケンです(^^) 私は元不動産賃貸の営業をしておりました。 当時、私が営業について悩んだことや学んだことをお伝えしたいと思い、記事にしました! 是非、新人の営業にご参考にして頂ければと思います! 今回は下記の3…

【宅建】合格への近道!?宅建の重要度ランク分け!

どうも!! 宅建試験を合格したケンです(^^) 宅建受験者の皆さん、 宅建の項目別の重要度ってご存知ですか? どの項目が試験に出やすいか、出にくいか? 解きやすいか、解きにくいか? などによって重要度が変わってきます。 どの問題が重要度が高いのか、低…

多すぎるかもしれない!?お部屋探しの希望条件について

どうもー! こんにちは! 友達のお部屋探しするのが好きなケンです(^o^)丿 実際に私の経験を元に本当に必要な条件かについてお話ししていきます! 初めのお部屋探しの際、スーモやホームズで探し始める際にいっぱい希望条件を入れて、一件もヒットしないとい…

賃貸物件の初期費用を抑えるには?

どうもー! 賃貸物件が大好きケンです(^^) 今回は賃貸の初期費用を抑えたいとお考えの方に 初期費用を抑えることができる方法をお伝え致しますー! ※必ず初期費用を抑えることができるわけではありませんので、ご承知おきください。 賃貸物件の初期費用の内…

家賃はどのくらいを目安にすれば良い?

どうもー! 家賃をしっかり払い続けているケンです(^^) みなさん、お部屋探しの際お家賃はいくらで設定すれば良いか考えたことありませんか? 今回はお部屋探しをする前にそもそも家賃は いくらに設定すれば良いのかをお話し致します! 結果から言うと! 給…

賃貸物件の消毒料は外すことができる!?

どうもー! ケンです(^^)/ 今回は賃貸物件の消毒料についてお話致します。 賃貸物件の資料に記載されている『消毒料』 これは一体なんだ? と思った事ありませんか? 基本、賃貸物件の退去後はリフォームとクリーニングがされます。 それとは別途で消毒をす…

【賃貸に住んでいる人必見】入居中でも家賃を下げる方法をお教えいたします( `ー´)ノ

どうもー!! 交渉好きのケンです(^^) 賃貸物件はずっと住んでいても、家賃を下げる方法があります。 それは、 【更新のタイミングでの家賃交渉】です! 賃貸物件のほとんどは2年間の契約となっております。 更新の場合、家賃を変えずに継続する方が多くいら…

【初めての一人暮らし】賃貸物件設備の注意点

こんにちは 初めての部屋探しを失敗したケンです(^^) 今回は私自身が初めてのお部屋探しで失敗をしてしまい、その経験を元にお話ししていきたいと思います!! 実際に私は実家が一軒家でした! 何十年もそこに住んでいたので、実家の設備が通常だと思ってま…