ケン@宅建士ブロガー

2018年に宅建合格!主に宅建と不動産の知識について発信していきます!

賃貸

賃貸物件探しのコツ~採寸編~

どうもー! 宅建士のケンです!(^^)! 賃貸物件を決めた後に採寸をする人が多いかと思います! そんな採寸をする箇所について今回お話していきます! 採寸すべき箇所は下記の通りです。 ・洗濯機置き場 ・キッチンのガスコンロ ・冷蔵庫置き場 ・カーテンレー…

【賃貸物件探しの注意点】ベッドの大きさの確認について

どうもー! 宅建士のケンです(*^▽^*) お部屋探しの際に意外と皆さんが気にしていない事があります! それは、ベッドの大きさです! 実際に自分のベッドの大きさって分かりますか? 分からない人が多いかと思います! 是非参考にしてください! クイーン以上…

【物件探しのコツ】効率的に賃貸物件を探すおすすめのネット媒体を元賃貸営業マンが教えます!

どうもー! 宅建士のケンです(-ω-)/ 賃貸物件を探しているが、なかなか気に入った条件の物件が見つからないということありませんか? 今回はそのようなお悩みの方に向けて記事を書きます。 下記についてお話し致します。 ・おすすめのネット検索媒体 ・上手…

【賃貸物件探しの方必見】家賃交渉は管理会社に行け!

どうもー! 宅建士のケンです(^o^)丿 賃貸の物件探しされている方は結構悩まれることが多いです。 特に家賃についてです! 毎月のランニングコストの中でも家賃は大半を占めております。 その家賃は少しでも安い方が良いですよね! 今回は家賃交渉について、…

【賃貸物件でお引越しする人必見】お引越し代を少しでも安くする方法

どうもー! 宅建士のケンです(^o^)丿 物件を探したりする人のほとんどは賃貸借契約の初期費用を気にする人が多いですが、お引越し代というのも結構掛かります! お引越し代を少しでも安くする方法についてお話致します。 結論からいうと、夏が安くなっている…

賃貸物件に入居後のトラブルを避けるためには?

どうもー! 宅建士のケンです(^o^)丿 賃貸の物件探しは主に立地や内装等で決める方がほとんどです。 私もそうです。 しかし、 『入居中のトラブル対応が良くないから、引越しを考えている!』 という人も中にはいらっしゃいます。 物件は気に入って入居した…

【知っておいた方が良い!】賃貸物件の初期費用はどのくらいかかる?

どうもー! 元賃貸営業マンのケンです(^o^)丿 賃貸の物件探しで気に入った物件が見つかったら、 『初期費用はどのくらいかな?』という話になり お見積り書を見て、 『色んなお金がかかるんだな~。ん?これは何のためのお金だ?』 という経験はありませんか…

賃貸物件をなかなか決められない人の特徴について

どうもー! 元賃貸営業マンのケンです(^^) 賃貸物件にお引越しを考えている方! 上手くお部屋探しできていますかー? 何度か内見には行ってるけど、なかなか決めきれないなー という人がいるかと思います。 私も何度かそのような経験をしました! 色んな物件…

【賃貸物件交渉】できるだけお得にお引越しをしよう!仲介手数料の交渉術

どうもー! 交渉が得意なケンです(^o^)丿 お見積りで初期費用の明細を確認すると、仲介手数料を交渉できないかと思う方が多くいらっしゃるかと思います。 その為、今回は仲介手数料の交渉についての記事を書きました。 結論から言うと、 交渉ができることの…

【退去時にかかる費用把握してる!?】敷金とは?クリーニング費用とは?

どうもー! 元賃貸営業マンのケンです(^o^)丿 賃貸物件にお住まいの方! いきなりですが、敷金とクリーニング費用についてご存じですか? 『ん~、退去時の費用清算の費用なんじゃないの?』 と思う方が多いかと思います。 しっかり区別する必要がある為、今…

【物件探しのコツ】内見しなくても良い物件の見分け方

どうもー! 物件探しが超得意なケンです(^o^)丿 転勤、結婚などで遠距離な場所にお引越しする人や、時間がなくてあまりお部屋探しができない人いらっしゃるかと思います。 内見できずにお部屋を決めなければいけないので、少し不安ですよね。 今回は内見をし…

【賃貸物件探しのコツ】いつの時期が物件多い?(新築情報有り)

どうもー! 宅建士のケンです(^o^)丿 賃貸物件をお探しの方! たくさん物件を見て比較検討をじっくりして決めたいと思っていませんか? その時、どの時期が一番物件が多いのだろうと思う方も少なくありません。 今回はそのような方に物件探しの時期について…

見落としているかも!?リノベーション賃貸物件について

どうもー! リノベーション物件見に行くのが大好きなケンです(^^)/ 賃貸物件にお住まいもしくは現在お探し中の方! 賃貸物件をネットでお探しする時、【築年数15年以内】でお探ししていませんか? そこまで古い家でなければ良いという考え方の人が多いですが…

【賃貸】IoT物件とは?将来の暮らしが快適になる!?

どうもー! 今後に期待しているケンです(^^) 今ニュースでよく取り上げられているIoT物件についてお話します! 下記の内容について話していきます。 ・そもそもIoTとは? ・5Gとは? ・IoT物件とは? そもそもIoTとは? IoTとは、 『Internet Of Thing』の略…

【元賃貸営業マンが暴露!?】仲介手数料が無料になる仕組みについて

どうもー! お金大好きケンですー!! 突然ですが、スーモやホームズで『仲介手数料が無料』を見たことはないでしょうか? そもそも、『仲介手数料』とは、不動産仲介会社が報酬として頂くものです。 昔、私は『仲介手数料がないと会社に利益を上げることが…

【お部屋探し】SLDKのSって何?

どうもー! ケンです(^^) 皆さん、3SLDKとか、物件資料で見た事ないですか? Sって何だ? と思う人もいるのではないかと思い今回記事にしました! 結論から言うと、Sは『サービスルーム』と言います。 どのような事かと言うと、居室として認められていないと…

賃貸物件の審査を通すためには?

どうもー(^o^)丿 賃貸物件が大好きなケンです。 賃貸物件をお申込みする時に保証会社による審査があります。 審査はどのような方が通らないのか?と疑問に思ったことありませんか? 審査の内容については分かりかねますが、どのような人が審査が難しいのかは…

【ストレスになってませんか?】通勤時間について

どうもー! 通勤時間にストレスためないケンです(^^)/ 通勤時間が長く、ストレスたまる人が多いかと思います。 私も前は毎朝通勤が辛くて、大変だと思ったことがあります。 そこで、今回は通勤についてお話いたします。 通勤には、大きく分けて3つの手段があ…

本当に大丈夫!?後悔しないお部屋探し!~街を知ろう~

どうもー! 散歩が好きなケンです(^^)/ お部屋探しの際で良い街に住みたいという人が多く いらっしゃいます。 私もそうです。 街の良し悪しは治安で判断ができるかと思います。 私自身、初めの物件探しは物件資料を見て 家賃帯と内装が気に入って、すぐに決…

多すぎるかもしれない!?お部屋探しの希望条件について

どうもー! こんにちは! 友達のお部屋探しするのが好きなケンです(^o^)丿 実際に私の経験を元に本当に必要な条件かについてお話ししていきます! 初めのお部屋探しの際、スーモやホームズで探し始める際にいっぱい希望条件を入れて、一件もヒットしないとい…

賃貸物件の初期費用を抑えるには?

どうもー! 賃貸物件が大好きケンです(^^) 今回は賃貸の初期費用を抑えたいとお考えの方に 初期費用を抑えることができる方法をお伝え致しますー! ※必ず初期費用を抑えることができるわけではありませんので、ご承知おきください。 賃貸物件の初期費用の内…

家賃はどのくらいを目安にすれば良い?

どうもー! 家賃をしっかり払い続けているケンです(^^) みなさん、お部屋探しの際お家賃はいくらで設定すれば良いか考えたことありませんか? 今回はお部屋探しをする前にそもそも家賃は いくらに設定すれば良いのかをお話し致します! 結果から言うと! 給…

賃貸物件の消毒料は外すことができる!?

どうもー! ケンです(^^)/ 今回は賃貸物件の消毒料についてお話致します。 賃貸物件の資料に記載されている『消毒料』 これは一体なんだ? と思った事ありませんか? 基本、賃貸物件の退去後はリフォームとクリーニングがされます。 それとは別途で消毒をす…

【賃貸に住んでいる人必見】入居中でも家賃を下げる方法をお教えいたします( `ー´)ノ

どうもー!! 交渉好きのケンです(^^) 賃貸物件はずっと住んでいても、家賃を下げる方法があります。 それは、 【更新のタイミングでの家賃交渉】です! 賃貸物件のほとんどは2年間の契約となっております。 更新の場合、家賃を変えずに継続する方が多くいら…

【初めての一人暮らし】賃貸物件設備の注意点

こんにちは 初めての部屋探しを失敗したケンです(^^) 今回は私自身が初めてのお部屋探しで失敗をしてしまい、その経験を元にお話ししていきたいと思います!! 実際に私は実家が一軒家でした! 何十年もそこに住んでいたので、実家の設備が通常だと思ってま…

【初心者必見】後悔しないお部屋の探し方

どうもー! お部屋探しが大好きなケンです(^^) 新生活はとてもワクワクしますよね(^^) しかし、初めてのお部屋探しは緊張するかと思います(¬_¬) 私も初めての一人暮らしはすごく楽しみもあり、緊張もありました! 今回は初めての方のお部屋探しの3つの方法を…

【賃貸】本当に必要?ダイニングテーブルのメリット・デメリット!

どうもー! インテリアが大好きなケンです(^^)/ 私、内装やインテリアが好きなんですよー! 色んな雑誌見るのとか楽しいですよね! 色々考えると楽しくなってきます! そこで、今回は私と同じような新婚さんのお悩みについてお話していきます。 その内容は『…

【意外と忘れちゃう!?】賃貸解約の注意点

どうもー! 解約の受付が少し苦手なケンです(^^) 今回は賃貸解約の注意点をお話しします! 結婚により同棲を始める。 子供が生まれる。 子供が独立した。 様々な理由でお引越しする方がいらっしゃるかと思います。 今お住まいが賃貸の場合は新居に向けて手続…

【物件探しのコツ!新婚さん必見】同棲するアパート、マンション探しのコツ、注意点について

こんにちは! 新婚のケンです(^o^)丿 今回は新婚さんに向けたアパート、マンション探しのコツについてお話しますー! 新婚のお客様は新生活に向けてキレイな内装の物件をご希望の方が多いです! 楽しみな新婚生活を送るなら、綺麗なお部屋で生活したいですも…

【意外と知られていない!?】都市ガスとプロパンガスの違い

どうもー! 元不動産賃貸の営業マンのケンです('◇')ゞ 今回は都市ガスとプロパンガスの違いについて お話し致します。 私が賃貸物件をご紹介する時は必ず、都市ガスとプロパンガスの違いを説明しますが、その時『初めて知った~』と言う方が多い為、記事にし…